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2019.01.08

【初めての一人暮らし】賃貸の更新料っていつ・いくら支払うの?わかりやすく解説


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「一人暮らしを始めることになったけれど、諸費用がいつ・どんな形で必要なのかいまいちわかっていない」という方も多いのではないでしょうか。すぐに支払わなければいけない初期費用はまだしも、数年後の契約更新の際に必要な費用は、どうしてもイメージがわきづらいですよね。

今回は、賃貸の更新料について詳しく解説します。

目次

・1 賃貸の更新料とは?
 ・ 1.1 支払うタイミング
 ・ 1.2 更新料の相場
・2 賃貸の更新にかかるその他の費用
 ・2.1 火災保険料
 ・2.2 保証会社の保証料
 ・2.3 更新事務手数料
・3 更新料を支払わないとどうなる?
 ・3.1 賃貸契約を解除されてしまう
 ・3.2 CHINTAIエージェントに登録しよう!
・4 まとめ:契約更新はお金がかかる

賃貸の更新料とは?

まずは、賃貸物件を更新するときにかかる、更新料の基本について解説します。

支払うタイミング

物件にもよりますが、一般的な賃貸借契約の契約期間は2年です。
期間が満了する時期に支払の案内が送付されるので、内容を確認した上で更新料を支払うことになります。

更新料の相場

更新料は、物件や契約内容によって異なります。
一般的には、家賃1ヶ月分が相場です。

賃貸の更新にかかるその他の費用

契約更新の際には、更新料以外にもかかる費用があります。
更新のときに慌てないよう、あらかじめ確認しておきましょう。

火災保険料

通常、賃貸物件の契約期間に合わせて火災保険に加入する必要があります。
そのため、次の居住期間分の火災保険に加入するための、保険料を支払わねばなりません。

保証会社の保証料

物件の契約更新の際は、保証会社との契約も更新する必要があるため、保証料がかかります。
保証人の代わりに保証会社を利用される方は、注意が必要です。

更新事務手数料

不動産会社が契約の更新手続きをしてくれますが、更新事務手数料と呼ばれる手数料がかかります。
ただし、物件によっては、必要とされないこともあるので、確認しておきましょう。

更新料を支払わないとどうなる?

賃貸物件の契約更新の際は、毎月の家賃だけでなく、多くの費用がかかります。
もし万が一、この更新料を支払わないとどうなるのでしょうか?

賃貸借契約書には、更新料に関する記載があります。
契約書に同意して契約を結んでいる以上、更新料は支払わなければいけません。

賃貸契約を解除されてしまう

更新料を支払わないと、最悪の場合は賃貸借契約を解除されてしまう可能性があります。
解除されてしまったら、借りている物件から出て行かなければいけませんよね。

更新料を支払う余裕がない場合は、何も言わずに滞納するのではなく、できるだけ早い段階で大家さんや不動産会社に相談・交渉するようにしましょう。

まとめ:契約更新はお金がかかる

賃貸物件の更新料について解説しました。
重要なポイントは次の3つです。

・賃貸契約を更新するタイミングで必要な費用が更新料
・更新料以外にも諸費用が必要
・支払わないと契約解除の可能性あり

更新料が必要なことを頭に入れておかないと、更新のタイミングで支払いに困ってしまいます。
余裕をもって、お金を準備しておきましょう!

記事提供:Woman.CHINTAI

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提供元:【初めての一人暮らし】賃貸の更新料っていつ・いくら支払うの?わかりやすく解説|Woman.CHINTAI

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